El mercado peruano de centros comerciales continúa expandiéndose con cinco nuevos proyectos que tienen prevista su apertura antes de finalizar 2026. Las iniciativas se desarrollan en Lima y Trujillo e incluyen formatos como outlets, strip centers y complejos de uso mixto, que integran comercio, gastronomía, entretenimiento y vivienda.
Según estimaciones de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), el sector recibirá US$ 522 millones en nuevas inversiones entre 2026 y 2028, destinadas a ampliar la oferta comercial y fortalecer la presencia de estos formatos en el país.
Los cinco proyectos que abrirán en 2026
1. The Square (Surco, Lima): desarrollado por Link Real Estate, contempla una inversión de S/ 90 millones y contará con 50 locales y 20 módulos. Entre sus marcas figuran Wong, Casaideas, Dollarcity y Smart Fit, además de restaurantes y operadores gastronómicos. Su inauguración está prevista para noviembre.
2. Plaza Center Trujillo (Trujillo): proyecto de Intercorp que contará con más de 27.000 m² de área construida. Tendrá como tiendas ancla a Plaza Vea y Promart, además de Cineplanet y establecimientos de moda, gastronomía y entretenimiento. Su apertura está prevista para finales de 2026.
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3. Jockey Premium Outlet (Surco, Lima): impulsado por el Grupo Jockey Plaza, representa una inversión de US$ 20 millones. Reunirá entre 70 y 75 marcas, 8.500 m² de área arrendable y más de 1.000 estacionamientos. Su inauguración está programada para noviembre.
4. Cenco Shopping El Golf (Trujillo): desarrollado por Cenco Malls, filial de Cencosud, tendrá más de 5.000 m² de área arrendable, distribuidos en dos niveles, con Wong como tienda ancla. El proyecto también incorporará dos torres residenciales y abrirá a finales de 2026.
5. Marina City Center (San Miguel, Lima): con una inversión aproximada de US$ 100 millones, integrará espacios comerciales, oficinas, hotel y viviendas. Su segunda fase, que comprende el centro comercial y las oficinas, tiene prevista su apertura durante el último trimestre de 2026.
Proyectos que avanzan hacia 2027 y 2028
Marina City Center continuará su desarrollo en los siguientes años. Para diciembre de 2027 se proyecta culminar una tercera etapa que incorporará un hotel y una segunda torre residencial. En tanto, una cuarta fase contempla una tercera torre de viviendas, cuya finalización está prevista para finales de 2028.
Otro proyecto en cartera es el futuro centro comercial de Cencosud en San Juan de Lurigancho, que considera una inversión estimada de US$ 230 millones. La iniciativa permanece en etapa de planificación, mientras se definen sus características y dimensiones.
La expansión de estos desarrollos evidencia la diversificación del mercado retail peruano, con formatos que buscan atender nuevos hábitos de consumo y ampliar la oferta de servicios. Las inversiones previstas hasta 2028 también abren oportunidades para marcas, operadores gastronómicos y empresas vinculadas al comercio y entretenimiento.
